引言：2018年3月，國家發改委發布《國家發展改革委關于降低一般工商業電價有關事項的通知》。一是提高兩部制電價的靈活性；二是全面清理規范電網企業在輸配電價之外的收費項目，重點清理規范產業園區、商業綜合體等經營者向轉供電用戶在國家規定銷售電價之外收取的隔離加價。商業建筑水電計量及收費工作，主要聚焦于用戶電力與水資源的使用量進行精準計量，并根據實際用能量與既定單價來執行收費流程。企業、園區等實體從電網、自來水公司采購電力與水資源，再遵循相關政策法規及行業標準，對其內部的租鋪、廠房、職工等用戶進行能源的合理分配、精確計量及規范收費。

電價政策多變、計費邏輯多樣：

園區類型多樣，包括工業園區、商貿園區等，每種園區都有特定的能源使用需求和計費標準。能源計費存在商業電價、工業電價、兩部制電價等多種計費邏輯，這要求管理者需對不同電價政策有深入了解，并能夠靈活應對不同租戶的計費需求。

繳費方式多樣：

租戶性質不同，包括私對公、公對公的區別。繳費方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉賬等多種方式，這增加了財務管理的復雜性，財務對接工作繁瑣。

電力損耗難以明示：

電力在傳輸過程中存在損耗，需要準確計算并明示這些損耗，以便合理分攤到各個租戶。然而由于技術和管理上的限制，電力損耗的確認和明示往往難以做到準確，導致物業只能通過提高電價來彌補損耗，這不僅增加了租戶的負擔，也使物業面臨被罰款的風險。

人工效率低下：

目前大多數園區都還沿用人工抄表方式。園區內建筑物數量多，企業規模不一，抄表過程復雜程度不一，耗費時間長。人工抄表效率低下，能源數據不完善，導致無法及時計算收繳電費，造成利息損失和多付少收的問題。

2.1 解決方案突出特色多樣化組網方案：

支持多種設備接入與靈活部署；集團化管理架構：項目分級清晰，分層拓撲一目了然；精細角色管理：權限分配嚴謹有序；全面能源計量：深入分析，精準收費；管理員便捷高效：財務對賬便捷，物業管理高效；支付方式多樣：支付方式靈活多樣，便攜操作任選；實時監控：設備實時監控，異常即時報警；功能擴展性強：涵蓋配電監控、用電安全保障、充電樁管理等。

2.2 解決方案組網構架

Acrel預付費系統采用分層分布式結構，主要由感知層（終端采集設備）、網絡層（通訊管理終端）和平臺層（建筑智慧預付費綜合平臺）三個部分組成。

● 感知層：連接于前端網絡中的各類傳感器，包括預付費物聯網電表、預付費閥控水表及其他能源收費計量表。

● 網絡層：智能網關，采集感知層的數據，進行規約轉換及存儲之后將數據上傳至管理平臺。

● 平臺層：包含應用服務器和數據服務器，可在PC端或移動端實現應用。

3.1基礎功能

賬戶管理：為用戶建立信息存檔，關聯計費方案、表計和賬戶錢包。

充值操作：用戶可通過現金、微信、支付寶等方式進行充值。

結算與銷戶：隨時對賬戶進行費用結算、也可注銷賬戶。

財務對賬：詳細的收退款記錄，方便個人自查或財務核對。

3.2電價模式

靈活電價設置：平臺支持多種電價模式，能根據分時電價政策靈活設置各時段電價，實現準確計費；

實時電價調整：平臺可實時或定時調整電價，確保園區電價與國家政策和市場行情一致。

3.3兩部制電價

自動計費功能：平臺能夠根據用戶的變壓器容量和實際用電量，自動計算基本電費和電度電費，生成詳細的兩部制電費賬單；

靈活計費選擇：用戶可以根據自身情況選擇不同的基本電費計費方式（如變壓器容量），平臺支持靈活設置和變更。

3.4后付費報表

平臺支持先用電后交費的后付費模式，能夠根據租戶的實際用能數據，自動統計并生成詳細的電費明細，租戶可以在使用能源后，根據平臺提供的賬單信息進行繳費，滿足資金周轉需求。

3.5收費方案設置

靈活的收費方案設置：平臺支持物業費或房租等收費方案的靈活設置，可以根據租戶的租賃面積和租賃期限，設置相應的收費標準。支持固定金額或按面積收費等多種計費方式，滿足不同租戶的需求；

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據預設的收費標準和計費規則，自動計算物業費和房租，并生成詳細的費用賬單。

3.6公區分攤

多樣化分攤方式：平臺支持多種公區能耗分攤方式，包括按用電量分攤、按面積分攤、平均分攤、按自定義比例分攤等，能夠根據園區實際情況和租戶需求靈活設置分攤規則；

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據設定的分攤方式和租戶的用電量、租賃面積等數據，自動計算每個租戶應承擔的公區能耗費用，并生成詳細的費用賬單。

3.7線變損分攤

自動損耗計算與分攤：平臺可以實時統計各路用能情況，包括公區和租區的用電量，以及手動輸入的變壓器上端國網表讀數。然后根據設定的分攤規則，自動計算變壓器和線路的損耗，并將其合理分攤給每個租戶；

透明化管理與公示：平臺能夠生成詳細的損耗費用賬單，包括損耗分攤比例、各租戶應承擔的損耗費用等信息。

3.8實時賬單管理

實時賬單生成與管理：平臺能夠根據實時采集的用能數據和預設的計費規則，自動計算各種費用，實時生成包含電度電費、容需量電費、物業房租費、公區分攤費用、線變損費用等詳細內容的賬單，提高賬單管理的效率和準確性；

自定義打印模板：支持根據需求自定義賬單打印模板，靈活設置賬單格式、內容展示方式等，方便物業查詢和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性。

3.9支付方式

多種在線支付方式：平臺支持微信、支付寶、銀行卡轉賬等多種在線支付方式，租戶可以隨時隨地通過手機等移動設備進行繳費，無需到現場排隊；平臺支持招商銀行、農業銀行等多家銀行的公對公轉賬，方便企業進行大額資金的快速流轉。

3.10電子發票

自助開票申請：用戶可以通過公眾號等平臺自助申請開票，簡化了開票流程，提高了開票效率；

多平臺開票支持：開票平臺已支持百望云、票點點、諾諾開票等多種開票系統；及時推送與查看下載：開票完成后，系統會通過短信或者郵箱的方式及時將電子發票推送給用戶。

單相/三相預付費電能表：

DDSY1352 單相預付費電能表與 DTSY1352 三相預付費電能表，專為計量額定頻率為50Hz的單相及三相交流有功電能而設計。這兩款電能表不僅具備預付費控制、負載控制、時間控制等先進功能，還支持RS-485、NB-IOT、4G、LoRa、WIFI、藍牙多種組網方式；

模塊化多用戶電能表：

ADF400L 系列多用戶電能表，通過模塊組合的方式最大可實現 12 路三相或 36 路單相的直接接入測量或 12 路三相互感器接入測量、直接接入和互感器接入的混合測量方式，該系列電能表因準確度高、集中安裝、 集中管理、安裝靈活性高，互不干擾等優勢深受小區、學校、企業等的青睞，該系列儀表支持預付費功功能。

能耗數據智能網關：

ANet-2E4S1/2E8S1 是一款高性能通用型智能通信管理機，采用嵌入式硬件計算機平臺， 具有多個下行通信接口及多個上行網絡接口，用于將一個目標區域內所有的智能監控/保護裝置的通信數據整理匯總后，實時上傳主站 系統，完成遙信、遙測等能源數據采集功能。

5.1某物流園區集團項目

項目背景

某物流園區集團在中國70個地區市場，投資、開發和管理運營著450多處物流倉儲、制造及研發、數據中心及新能源基礎設施。

該集團集物流園區、科創園區、商務辦公于一體，覆蓋北京、上海、廣州、杭州、蘇州等多個大型城市， 服務眾多海內外客戶。

項目需求

集團性架構，完成集團能源的總體管理，各區域可獨立管理所屬區域的能源消耗情況；

用戶組管理，可根據管理需求，形成總部管理層--區域運營--園區負責人--園區電工的管理體系，并自動根據權限管理自動顯示該區域；

針對物流園區采用后付費模式，需要根據后付費賬單進行收費，其中公區分攤方式有固定單價、比例分攤、面積分攤、用電量分攤。

能源看板

有租戶的當日、當月、當年的用電量；

公區用電的占比；

園區總的用電量和租戶總的用電量的對比。

賬單結算

分攤方式支持固定單價、比例分攤、面積分攤、用電量分攤；

可以手動錄入供電局賬單和光伏賬單；

根據購電賬單生成各個租戶的賬單。

5.2上海某科技園區

項目背景

該園區位于上海市浦東新區，總規劃面積達100平方公里，園區內企業眾多，用電量大，年用電量高達數億度，電費收繳周期長，通常為3個月，存在電費墊資問題，墊付資金約2億元，其中墊付資金每月損失利息大約200萬元。

實施規模

在園區的強電間、樓層配電箱、地下充電樁以及地上電瓶車充電樁等位置安裝了約1.5萬只預付費電能計量表計，包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型號，覆蓋了園區內大部分用電場景和租戶。

解決方案

系統采用無線通訊方式將數據傳至后臺，通過預付費云平臺實現用電的收費、監控和管理。云平臺提供強大的數據處理和管理功能，管理者可以通過網頁端或者手機APP實現遠程監控，租戶可以通過微信公眾號自助充值。

項目成效

實現了園區內租戶用電的智能化管理，采用預付費模式，先收費后用電，有效避免了欠費問題，電費收繳周期從3個月縮短至1個月，減少了墊付資金和利息損失，提高了園區的能源管理水平和經濟效益。系統運行穩定，數據準確，得到了園區企業和管理部門的高度認可。

此次園區整體改造工程投資近1000萬元，目前項目投入使用一年多，已收回成本并實現了盈利，經濟效益顯著。