行業背景

2020年12月，住建部批準發布國家標準《GB/T 39583-2020 既有建筑節能改造智能化技術要求》，規范和指導既有建筑節能改造中的智能化技術應用與系統建設，提高既有建筑節能改造工程的節能效果，滿足建筑節能的智能化需求。

2021年10月，住建部批準發布國家標準《GB 55015-2021 建筑節能與可再生能源利用通用規范》，以執行國家有關節約能源、保護生態環境、應對氣候變化的法律、法規，落實碳達峰、碳中和決策部署，提高能源資源利用效率，推動可再生能源利用，降低建筑碳排放，營造良好的建筑室內環境，滿足經濟社會高質量發展的需要。

傳統商業建筑現狀

基礎設施亟待改造、建設缺乏頂層設計、管理運營能力薄弱

智慧化服務不足、信息孤島難以打破、管理對象多、難度大

用戶需求

安全：商業建筑內人流量大，因此配電系統、消防系統隱患需要及時發現，避免產生火災等安全隱患

可靠：對配電系統進行實時監測，保障供電的可靠性

高效：配電系統、動力系統、暖通系統、給排水系統管線錯綜復雜，機電設備較多，各子系統孤島運行，這對商業建筑的運維管理帶來很大的挑戰。因此需要在保障商業正常運營的同時，減少人力的投入，提高運維效率

節能：詳細掌握商業建筑內各商戶的用電、用水、中央空調等能耗數據；公共照明等電費分攤計算，均需要對商業建筑內的計量體系進行提升完善，準確判斷耗能點，以針對性的進行節能改造等

有序：錯峰用電，削峰填谷，保障用電有序

解決方案

AcrelEMS-CB商業建筑能源管理系統，集電力監控、電能質量監測與治理、電氣安全預警、能耗分析、照明控制、新能源使用、能源收費以及設備運維等功能于一體，通過一套系統對商業建筑的能源進行統一監控、統一運維和調度，系統可以通過WEB和手機APP訪問，實現商業建筑的智慧運行。

方案組成

功能概況

變電所運維

AcrelEMS-CB商業建筑能源管理系統，集電力監控、電能質量監測與治理、電氣安全預警、能耗分析、照明控制、新能源使用、能源收費以及設備運維等功能于一體，通過一套系統對商業建筑的能源進行統一監控、統一運維和調度，系統可以通過WEB和手機APP訪問，實現商業建筑的智慧運行。

電氣安全

采集數據后上傳至值班室監控主機，實現對建筑電氣安全預警

設備運維管理

任務管理、巡檢記錄、缺陷記錄、消警記錄、搶修記錄、通知工單。

能耗分析管理

有效的降低能源消耗，減少能源成本，避免用能過程中的“跑冒滴漏"現象

智能照明

合理使用照明控制系統，在提升顧客的體驗情況下大程度使用自然光照明，通過感應控制做到人來燈亮，人走燈滅

預付費水電管理

通過對能源數據的集中統一采集、對比、分析提高能源利用率，實現高效的節能，提高經濟效益

新能源收費運行管理

通過物聯網技術對接入系統的充電樁站點和各個充電樁進行不間斷地數據采集和監控，解決物業、用電管理部門的充電樁使用、監控問題

應急照明/疏散指示

和火災報警系統聯動，提供應急照明和疏散路徑指示，指引人群快速找到疏散出口，并可以一鍵選擇疏散應急預案，提升人員逃生概率

典型硬件

邊緣計算設備

中壓保護監測設備

中低壓監測計量儀表

典型硬件-電氣火災監測方案

典型硬件-無線測溫方案

典型硬件-充電樁

典型硬件-預付費